中式古典复式客厅沙发装修,独家绝学赶紧收藏

中式古典复式客厅沙发装修,独家绝学赶紧收藏
中式古典复式客厅沙发装修

「中式古典复式客厅沙发装修」

我们了解到,其实现在有很多的新手业主,在拿到新房之后急于装修入住,而忽略了很多收房时一定要注意的问题,而导致后期出现不少的麻烦,而今天小编给大家重点介绍的就是关于新房装修收房注意事项的知识内容,希望能够帮助到大家。那么,接下来我们就一起来看看新房收房注意事项都有哪些吧!

1、各种收房资料要齐备:

1)《建筑工程竣工备案表》。

2)房屋的质量保证书和使用说明书。

3)国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。

注意:

①业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。

②若是开发商不能提供这些文件,业主就应拒绝收房。

新房装修收房注意事项

2、和开发商共同验收新房:

一定要和开发商共同验收新房,有问题当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。验收交接工作主要包括:

1)所交付的房屋结构设计是否和原图相符。

2)房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样。

3)水电气等配套设施是否按合同到位,其他购房合同中约定的项目是否符合要求。

注意:

① 要在交房承诺中约定解决的时间和责任。

②向开发商索取单独的质量保证书和使用说明书,以及竣工后房屋水遇管线图,交纳尾款后,再领钥匙。

3、签收房文件时“留一手”:

1)在签合同时应约定“交房时,应先验房然后签收房手续”,因为有一些小区交房时,开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。

2)若是当初合同没有这个约定,则可采取变通的方法,在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样,以保证验房出情况时,可保护自身权益。

未验房时不缴收房物业费

4、仔细查看《备案表》:

按照规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。因而业主收房时要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内,以及表内的各个分项是否都有备案。

5、未收房不要提前缴费:

根据规定,业主在收房后才与物业公司签订服务协议,才能付费。若是小区的物业公司要求在收房前先交一年的物业管理费,由于业主还未验房,没享受物业服务,因而不应提前缴费。

交房时涉及到一系列的费用:

房屋价款结算。对于期房而言,合同价款是依据房屋预测面积计算的,等房屋竣工后,实测面积肯定会有所差异,双方根据面积差异来结算房款。

物业管理费用。作为异产毗邻房产,实行的是强制性的物业管理制度。购房者在接收房屋后,无论是否入住,就开始享受到前期物业管理企业的服务,因此在收房时就须交纳物业管理费。

退回应减免税款。开发商代收税费时,不管是否可以减免,都是先按3%全额代收税费,达到减免标准的,再凭地税局的实际收税发票找开发商退还。

6、发生面积误差怎么办:

在商品房买卖中,应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积,并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法,以保证发生面积误差的时候,可按照合同来解决。

新房装修收房过程中

小编为大家整理的关于新房装修收房注意事项的全部内容就是在这里了,希望可以帮助到大家做好收房交接工作,进而能够尽快进行新房的设计与装修,打造舒适而温馨的家居,更多装修精彩不容错过哦!

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