新中式风格过沙发背景墙修,装修不能不要“面子”

新中式风格过沙发背景墙修,装修不能不要“面子”
新中式风格过沙发背景墙修

「新中式风格过沙发背景墙修」

现在买新房有这种想象,就是你交了房子的首付,但是你并看不到房子的,因为很多房子都还在开发中,开发商就已经开始出售了。等了一段时间后开发商开始交房的时候,我们就要做收房验房的工作,在收房验房的时候你最好是了解一下这14个收房验房重点的相关知识。

1、先看《三书一证一表》,三书即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》,一证为《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》,一表为《建筑竣工验收备案表》。

2、测面积,根据面积实测报告数据(有测绘队公章),对照购房合同上的面积。一般主要的分摊项目是:电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室。而不分摊的项目是:人防工作间、风井。用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。

3、测层高,看层高是否达到要求(购房合同中的层高减去20公分楼板面层厚度,再减去2公分允许误差,余数就是房屋的净高),测量层高时,把尺子顺着其中两堵墙的阴角测量,多测几处。得出准确的数据。房屋净层高一般在2.7m到3m之间,如果是loft则特殊计算。

4、检查房屋有无倾斜现象,需要用专门的测量仪器,也可以用细绳拴着重物贴墙放至墙角检查倾斜程度,误差在3㎝以上的会对装修造成严重影响。

5、检查墙身、顶棚楼板是否有倾斜、弯曲、隆起或凹陷的现象。

6、检查墙面是否平整,是否有裂痕,如果墙体质量不好,装修后会出现墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的问题。这些都要细细的全部看完,不要一眼望过去觉得没有什么问题就不再管墙面了。

7、看外墙、厨卫顶面等是否有开裂或渗水问题,有没有明显的水印、霉点。

8、检查内墙墙面及房屋顶部是否有麻点(这种麻点也叫石灰爆点,是石灰水没有经过足够熟化而成),对装修有很大不利。

9、检查墙面是否空鼓,用小锤轻轻敲击墙面,如果声音很空,就证明有空鼓现象。

10、检查地面是否平整,测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差,一般差异在2㎝左右是正常的。

11、检查防盗门框是否灌浆,门是否有破损,防盗门开关是否有障碍,对讲系统是否正常,单元门能否受控打开。边边角角也要检查,

12、窗户开关是否顺滑,是否能关严,隔音效果如何,窗框与墙体是否吻合无缝隙,锁扣是否正常。内窗台是否有水渍,密封胶条是否牢固。阳台护栏是否牢靠。

13、查上水。打开龙头查看水压够不够。查看水管经过的地方有无水渍,有无漏水现象。水压有专门的检测仪器,验房之前可以先了解一下。

14、查下水。用盆盛水,像每个下水管灌水,检查排水是否畅通。还有下水的时间都是考虑的问题。

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