大理装修公司大全

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对于初次装修者来说真是“雾里看花”,似懂非懂的。签好合同的前提是看懂合同,为了避免大家在合同上吃亏,针对重点,就站在业主角度来解读一下格式合同。

工程概况

在工程概况条款里,承包方式及装修价格要填写清楚,切莫在装修公司误导下填上“以实际情况为准”的类似含混字句,也要避免装修公司在具体数字上捣浆糊。工期是装修公司能否如期完工的依据,起止日期一定要填写清楚,万一延误工期也好向装修公司索要赔偿。

材料供应

甲乙双方提供材料的具体名目都在相应的附件里,大家注意要将材料附件填写清楚、详细,包括品牌、价格、用量多少等,名目越详细越好。另外,对于甲乙双方各自负责提供的材料也有规定,如有质量问题,应向责任方进行索赔。

工程质量及验收

除了合同里规定的工程质量验收标准外,3.15标准也是要遵守的,甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续。工程保修期是装修的售后服务,格式合同一般规定保修期为一年,从竣工之日算起;双方还要认真签署《工程保修单》,以作保修的凭证。

安全生产和防火

在业主家的电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格的前提下,乙方在施工中要采取必要的措施保证案例,如有事故发生,应由责任方负责赔偿。拆、改承重墙装修公司不能擅自作主,为了安全起见,一定要经所在地建设行政主管部门批准后才可施工。

工程价款及结算

付款方式是大家很关心的问题。有的业主相信不正规公司的花言巧语,一次性就付了大部分甚至全部款项,结果装修公司拿了钱就消失,或者施工过程粗制滥造,严重危害业主利益。正确的付款方式应按合同付款时间表来分期交付,每一笔款项应有收据,有帐可寻。

双方工作

业主的工作主要是向装修公司提供施工图纸或做法说明,并现场交底,对于水、电等必备的施工条件,要说明使用注意事项。装修公司的主要工作是,按进度表要求认真施工,如期完成施工项目。施工过程中更换工人,装修公司应及时以书面形式让业主知道。

违约责任

装修公司如果发生违约现象,应付相关违约责任。延误工期一天,一般应向业主支付50元违约金;装修公司如擅自拆改承重墙结构,造成的损失应由装修公司承担。业主在验收和结算前,注意不要提前使用或动用做好的工程项目。

纠纷处理

装修过程中如果发生纠纷,有三种解决方式:先进行双方协调解决;协调不成业主可投诉,投诉的部门有装饰装修协会、消费者协会;投诉仍不能解决问题,就只好向上海仲裁委员会申请仲裁解决了。

合同的变更和解除

这一项里,最重要的是违约金的支付金额,违约金一般在合同总价款的20%左右。在施工过程中,如果业主提出终止合同,应以书面形式向装修公司提出,经装修公司同意后办理清算手续,签订协议终止、解除本合同。

附则

装修公司在合同签订后,不得将工程转包给其他装修队。有的业主在签订合同后,装修公司由于人手不够,就将工程转包给马路游击队。“游击队”的施工技术太差,又不负责,装修得一蹋糊涂,让业主面对低劣的装修质量无所适从。

其它约定

在其它约定里,业主可根据自己的具体情况来作相关的规定。比如:要求装修公司所提供的材料符合绿色环保标准,甲醛不得超标;工期提前到什么时候;施工人员应持有上岗证等等,通过一系列标准来尽可能地保证装修质量。

合同附件

装修网在这里提醒您,合同一般有七个附件,包括:装饰施工内容表、材料及设备表、主材料报价单、工程项目变更单、工程质量验收单、工程结算单、工程保修单。如果装修公司与业主还签订了其他附件,内容应该包括此七项附件内容。

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