沙发背景墙 沙发沙发背景墙装修,装修不能不要“面子”

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沙发背景墙 沙发沙发背景墙装修

「沙发背景墙 沙发沙发背景墙装修」

现在买房子可能是很多家庭仅次于结婚和生孩子的大事了,房价一路飙升,一套房子可能是一整个家庭的所有积蓄。因此,在房子的问题上,我们绝对不能小觑。许多业主们在接到新房的时候都会过于兴奋,急着装修,但却忽视了验房。须知,不验房可能会导致很多增项,花费更多银子呦。让我们来看看,毛坯房到底要怎么验收吧!

一、门

查看门的品牌是否和合同上写的一致,如果是防盗门是否达到了防盗门的国家标准;

查看门框是否稳固周正,安装牢固,胶条密封是否完好,防撞条是否完整牢固;

查看门扇是否外观平整无磕碰,漆面是否完好色泽一致;

查看门的表面是否有明显的、影响使用的划痕,是否锈蚀;

查看门锁是否牢固,锁紧均匀;门把是否牢固,操作灵活;门轴是否平整牢固,开合平稳;

测量查看门扇和门框是否安装垂直,缝隙是否小于2mm;检查门开关时是否流畅无噪音,合页是否灵活、固定螺丝是否缺少松动;关闭时是否严密,以及门铃、猫眼等功能是否可以正常使用;

另外,如果防盗门是新的,会同时拿到两种钥匙。注意:其中装修钥匙是用于装修的可以发给施工队使用。其他的生活自用钥匙待装修完毕再启用,装修钥匙自行废止(装修钥匙一般只有两把)。

二、窗

查看窗子开启关闭是否顺畅,玻璃的完整性、密封性是否良好,玻璃是否有3C标志,密封胶、密封条是否都起到作用;

查看窗扇安装是否牢固、窗扇方正度误差是否小于4mm,五金拉手是否牢固,开关是否灵活;

查看窗台是否完好无裂缝,最好做淋水试验检查是否浸水‘’

下雨后查看窗内是否漏雨;

查看飘窗尺寸是否超宽,副框是否镶入墙内;

查看窗框各边是否平行,配件安装是否合理可正常使用。

三、墙面地面

用响鼓锤敲击墙面、顶面,通过声音来分别判断墙面是否有空鼓或夹层现象;

用小铲检查墙面、顶面,铲掉空鼓发现掉粉严重的部位依次判断:是否墙面基层出现粉化?并标明区域,为避免日后墙面开裂,墙面装修时需铲墙皮至坚固的底层,然后再重新找平否则墙皮会脱落;

检查墙体垂直度、平整度是否小于4mm;阴阳角误差是否小于4mm;

检查有无裂痕;

用盒尺或激光测距仪对房间计划铺砖房间进行“对角线”测量检验,如果误差>8mm需要进行墙面找方,其目的是为避免日后地砖出现边缘地砖宽窄不一的状况而影响美观;

在下雨后可以检查墙体是否有渗漏水渍;

关于空鼓:空鼓的产生通常都是施工质量没过关所致。墙面在粉刷之前的36个小时中,每隔12小时需浇一次水,要浇透,并清理干净再打底,而且不能在水泥里加添加剂。如果施工人员做不到这一点,墙面和水泥砂浆就容易脱开,造成空鼓。大面积空鼓如没有发现的话,装修以后,墙壁会慢慢往外涨,严重的就会造成墙壁涂层脱落。

关于裂纹:轻微的龟裂纹对墙面装修基本没有质量影响。在刮腻子刷涂料以后,一般就看不到龟裂了。因此,只要抹灰层没有空鼓,便可以正常装修。但如果在刷完乳胶漆后,乳胶漆表面依然出现裂纹,那就要给予重视了。因为这一现象大多是混合砂浆抹灰层空鼓造成的,必须将空鼓部位全部打掉,重新涂抹。

关于墙角平直:虽然这个问题不会影响到入住之后的安全等问题,但是会影响到装修完工之后的美观性,即便肉眼无法发现,贴完瓷砖之后就能明显看出不直或者不平了。

四、强弱电

检查电表是否安装好了,电表的规格是不是符合国家标准;

配电箱的外观是否完好,位置是否正好,安装是否是垂直的;

检查照明是否可以正常通电,合同约定好的弱电线路是否到户;

如果合同里有约定安装安防系统,那还要查看安防系统是否安装到位、可以正常使用;

用专业测试电源插头插入插座检验接线的正确性,依据显示可以分别测试火线、零线、地线是否接线正确(上地、左零、右火)或没接地线,避免发生触电事故;

查看预埋线路的规格以及入户线路的规格,一般是10平方;查看是否有三相电,方便计划是否装三相电机的中央空调;

检查电线是否统一,每个插座都留有10-15cm的余量;

查看漏电保护是否安全工作,有无必要改动电箱位置;是否需要更换电线;

检查左右开关控制有序、正常;

五、给排水

检查水表是否安装到位,水表的接头有没有渗漏的现象,同时也测试一下水压大小是否合适,有没有严重的偏大偏小;

检查卫生间、厨房、阳台的排水管是不是完好没有破损,测试地漏是否通畅;

检查防水高度是否合格(干区300mm,湿区1800mm),开发商是否做过蓄水试验,防水层是否破损、起鼓;

六、主体

观察顶棚墙面和地板是否平整,有无开裂,脱落,露筋,锈点、钢丝网外露等现象;

检查阳台厨房卫生间有无渗水痕迹,尤其是下水管附近要着重检查;

检查墙柱、阴阳角有无大小头,垂直度等;

除了上面六大类以外,还有其他检验项目:

烟道排风通畅;烟道止回阀安装牢固,无倒灌;烟道排风口位置是否需要更改;燃气管道300mm内是否有插座、电源等;

采暖系统品牌与合同一致;

管道无漏水渗水痕迹;金属接头无锈蚀、氧化痕迹;暖气是否需要移位;

毛坯房虽然还是比较粗糙,但是收房的时候还是有挺多地方需要检查好的,不然等以后装修的时候再发现就更麻烦了。当然,自学成才可能有点难度,绘小米还是建议大家找专业的公司或者团队来帮自己验房。验房成本不高,把专业的事情交给专业的人去做,让自己更加放心。

验收完毛坯房之后,在装修开工之前,我们还要留意以下几个问题:

1.开工前要注意具备两个条件:提供施工现场供水、供电的必备条件;提供具备施工条件的施工场地;

2.装修一定要遵守物权法和相关物业规定,专业人做专业事,例如:不要叫施工队改装天然气管表和改装暖气,不要叫施工队拆改承重墙窗下墙,不要私挖地下室以及进行楼顶搭建违章建筑。

3.装修款项要在阶段验收合格后支付给合同约定的付款对象,尽量不要图省事付给代收人,并且一定要保留收款/付款凭证!

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