简约中式客厅布艺沙发,有哪些优缺点?

简约中式客厅布艺沙发,有哪些优缺点?
简约中式客厅布艺沙发

「简约中式客厅布艺沙发」北京的王女士最近遇到一个烦恼,历经2年的购房、等房等待,终于接到了收房通知。但是兴致勃勃前去办理手续的王女士,被告知房屋面积增加了,要先缴纳交物业费、燃气开口费才能拿到钥匙。其实,这种收房堵塞现象十分常见。那么,商品房收房时要交哪些费用呢?这里,小编为你详细解答。

商品房收房时要交哪些费用呢?一般来讲,业主收房前,需要提前缴纳商品房税(主要含购房总价百分之三到百分之五的契税、百分之零点五的印花税)、公共维修基金费用、房屋所有权和土地使用权的证件工本费等。房屋面积差额款、物业费、当年供暖费等,则是一些开发商单独与相关部门协商收取的,不在有关法律法规保护范围内。

知道了商品房收房时要交哪些费用后,还有几点需要业主留心一下:
1、面积超过百分之三的部分,房款由卖方负担。最终房屋面积和合同面积不同的事经常发生,由此引发的房款矛盾纠纷也比较多。其实,法律是有相关规定的,面积误差超出百分之三时,业主有要求解除合同、退还购房款项及累计利息的申请权利。若业主认可面积差,百分之三以内(含百分之三) 的房款由业主支付,超出百分之三的部分由卖方承担。
2、物业费、取暖费不能垫付。很多业主在交房通知单上被告知,要求提前缴纳12个月的物业费和取暖费,有的还包含燃气和取暖费开口费、照明用水费、垃圾清运费等,项目五花八门,不足额缴纳又不能正常办理收房手续,领不到钥匙拿不到房的苦恼随即便会面临业主身上。关于这一点,每个地区每个房屋建造商有不同的约定成俗的规定,是否需要提前缴纳费用,要根据业主与物业部门签订的合同内容进行具体分析。
3、契税不能强制代收。一般来讲,契税的缴纳都由开发商代为办理,如果业主担心这样会拿不到发票,或担心存在潜在的资金隐患的话,可以与开发商沟通后自行去有关部门缴纳。关于这一点,业主不用担心,开发商强制代收代缴契税是不符合法律规定的,业主可以随时向房屋管理、地税等部门进行投诉。

关于商品房收房要交哪些费用,以及不可不留意的小细节,你明白了吗?

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